3 Camere 3 Bagni 4 Box/Posti auto 270 m2
Caratteristiche principali
Altre caratteristiche e accessori
Fonte Energetica
Elettrico
Persiana
Oscurante Metallo
Isolamento termico
Cappotto esterno
Isolamento acustico
Isolamento completo
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Domotica, Impianto Fotovoltaico, Lavanderia, Pannelli Solari, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere
Espansione Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva, nel cuore di Rubiera, una raffinata dimora indipendente costruita nel 2023
Situata nei presso del centro di Rubiera, questa proprietà unica nel suo genere rappresenta il perfetto connubio tra l'eleganza di villa e la comodità della vita urbana, offrendo spazi generosi, massima privacy e una posizione strategica, a pochi passi da ristoranti, servizi e collegamenti cittadini.
Articolata su 2 livelli, accoglie al piano terra un raffinato soggiorno con una bellissima cucina a vista, un bagno ospiti oltre a vano tecnico con impianto purificazione dell’aria.
La casa è “Green” pertanto senza gas: la cucina è dotata di piano ad induzione Miele di ultima generazione (forno con anche la funzione vapore, cantinetta per i vini con 2 zone/temperature e lavastoviglie sono tutte marca Miele) il frigo da incasso da 75 è marca Siemens. ù
Tutto ancora in garanzia fino a aprile 2026
Il livello superiore ospita 3 camere matrimoniali 2 due bagni, ognuna con doccia ampia che da’ la possibilità del momento rilassante doccia sia in posizione in piedi, sia da seduti.
2 locali tecnici di cui uno adibito a lavanderia con attacco lavatrice e spazio per l’asciugatrice. Nel ripostiglio del bagno ospiti a piano terra predisposizione per altra lavatrice.
Per chi ama vivere anche all'aperto, la casa offre anche un giardino privato, ideale per cene estive o momenti di relax.
La proprietà è completata da un box auto doppio con accesso diretto all'interno della residenza, garanzia di sicurezza e comodità.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE E MATERIALI
-Pavimento interno grandi lastre 300x150 al piano terra, stesso pavimento al piano sopra ma 150x150 marca Graniti Fiandre
-La parte pavimentata del giardino antistante la casa è tutta carrabile.
-Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e Raffrescamento marca Daikin.
-Pannelli fotovoltaici con capacità fino 8 KWh e batterie di accumulo da 10 kW marca impianto Huawei.
-Unità di purificatore aria a ventilazione forzata in tutte tutti gli ambienti marca Zehnder capacità massima 225 m3/h a velocità regolabile.
-Depuratore d’acqua.
-Porte marca Garofoli.
-Finestre triplo vetro antiacustiche e a vasistas e dotate di zanzariere. Lucernai Velux elettrici.
-Frangisole (tapparelle) Sunbreak elettriche.
-Portone di ingresso tipo “pivot” con impronta biometrica.
-Domotica di controllo anche da remoto per luci interne ed esterne, tapparelle, impianto d’allarme e videocitofono.
-Impianto d’allarme comprensivo di sensori a vela su tutte le finestre (compresa quella del garage) + sensori di movimento interni.
-Predisposizione per quattro telecamere esterne (2 davanti e 2 dietro), due accessi alla casa con campanello e video citofono gestibili anche da remoto in domotica;
-Wi-Fi attivo e punti LAN presenti accanto a tutte le prese TV, per la gestione di Tv “intelligenti” in sala e nelle camere.
-Rilevatore antincendio in garage.
-Punto di ricarica per auto elettrica in garage